Постоянно совершенствуйте объявление
Обновите фотографии, добавьте удобства, чтобы привлечь больше гостей.
Успешные хозяева знают, что объявление нужно постоянно совершенствовать. Добавляйте популярные удобства, рассказывайте об изменениях в жилье и повышайте конкурентоспособность.
Не знаете, с чего начать? Делимся идеями:
Великолепные фото, видео и 3D-туры
Гости не всегда читают описание, но наверняка просматривают изображения жилья. Если вы сменили обстановку или отделку, добавили удобства или провели качественную фотосъемку, обновите информацию.
- Уделите особое внимание фото обложки. Оно первым появляется в результатах поиска. Поставьте на обложку самый привлекательный снимок.
- Добавьте краткие подписи. Они расскажут гостям важную информацию о жилье, например, что в основной спальне есть большая двуспальная кровать, а на кухне — отличная кофеварка.
- 3D-туры еще важнее. Все знают, что фотографии делаются с самых выгодных ракурсов и впоследствии обрабатываются. Предложите своим потенциальным гостям совершить виртуальную прогулку по вашему жилью еще до бронирования. Тогда ожидания ваших гостей будут исполнены, а ваше объявление получит более высокий рейтинг, что приведет к большим бронирования, и соответственно, к большему доходу.
- Наймите профессионала. Качественные медиа материалы всегда окупаются. Посмотрите, предлагает ли Smartbnb профессиональное 3D сканирование в вашем регионе.
Пересмотрите сведения о жилье
Старайтесь регулярно обновлять сведения о жилье.
- Упростите описание. У большинства гостей нет времени на чтение всех подробностей, поэтому сосредоточьтесь на основных моментах.
- Опишите свой стиль приема гостей. Наверняка он уже сформировался. Не стесняйтесь показать индивидуальность в описании жилья.
- Обращайтесь к гостям, которых хотите привлечь. Возможно, вы ориентируетесь на семьи или путешествующих по работе. Подстройте под них манеру общения и подчеркните удобства, которые могут понадобиться.
Добавьте новые удобства
Гости спрашивали, есть ли фен? Упоминали в отзывах отсутствие чайника? Обратная связь подскажет, что улучшить в первую очередь. Добавив удобство, сразу же обновите информацию в объявлении. Что наиболее востребовано:*
- самостоятельное заселение;
- место для работы на ноутбуке;
- бесплатная парковка;
- Wi-Fi;
- телевизор;
- обогреватель, кондиционер;
- фен;
- завтрак.
Пересмотрите цены
Чтобы привлечь внимание к объявлению, новые хозяева на Smartbnb часто устанавливают тариф за ночь ниже рыночного. Если вы давно сдаете жилье и уже получили положительные отзывы, можно повысить стоимость, чтобы подобрать наиболее конкурентоспособную цену.
Улучшите положение своих объявлений в результатах поиска
Алгоритм Smartbnb определяет позиции в результатах поиска, учитывая более 100 факторов.
Обратная связь от гостей подскажет, что улучшить
Учитывайте и хвалебные, и не самые положительные отзывы. На их основе можно скорректировать информацию в объявлении. Гости восторгались патио? Покажите его на фото. Путешественники отметили, что дорога до аэропорта неудобная? Четко пропишите эту информацию в объявлении, чтобы в будущем ожидания гостей соответствовали реальности.
Благодаря этим советам вы улучшите объявление, получите больше бронирований и порадуете гостей.